Restorasyon İşlerinde İlave Masrafların Değerlendirilmesi

Teklif aşamasında öngörülemeyen ekstra masraflar ortaya çıktığında sözleşme bütünlüğü nasıl korunmalı? HRD'nin üç ilkeye dayanan değerlendirmesi.

Restorasyon hizmetinde karşılaşılan sorunlardan biri olan ekstra masrafların yönetimine ilişkin Dernek görüşümüzü aşağıda bilgilerinize sunuyoruz. Restorasyon şirketi ile ilgililer arasında akdedilen sözleşme kapsamında işin ifası sırasında; projelendirme ve teklif aşamasında öngörülemeyen, objektif olarak tahmin edilmesi güç ekonomik ve teknik nedenlerden kaynaklanan bazı ilave masraflar ortaya çıkabilmektedir.

01 Öngörülemezlik ve Kaçınılmazlık İlkesi

Sözleşme konusu işin ifasında ortaya çıkan ekstra masraflar, tarafların kontrolü dışında gelişmiş ve sözleşme kapsamında önceden öngörülmesi mümkün olmayan niteliktedir. Özellikle ekonomik dalgalanmalar, piyasa koşullarındaki ani değişiklikler ve işin mahiyetinde ortaya çıkan zorunlu teknik düzenlemeler gibi unsurlar, kaçınılmaz şekilde ilave maliyetlere yol açmaktadır.

02 sSözleşmeye Bağlılık İlkesi ve İşin Bütünlüğü

İşin devamlılığı ve bütünlüğü açısından, ortaya çıkan ek masrafların mevcut yüklenici tarafından üstlenilmesi hem hukuki hem de ticari bir gerekliliktir. İhaleyi kazanan yüklenici, işin tüm teknik ve operasyonel detaylarına hâkimdir ve işin başından itibaren projeye entegre olmuştur. Bu nedenle, ilave maliyetler için yeni bir ihale açılması:

• İşin bütünlüğünün bozulmasına,
• Teknik uyumsuzluklara,
• Zaman ve maliyet kaybına,
• Yeni yüklenicinin adaptasyon sürecinde doğacak ilave risklere yol açacaktır.

03 Sözleşme Serbestisi ve Hakkaniyet İlkesi

Özel hukuk ilişkilerinde geçerli olan sözleşme serbestisi ve hakkaniyet ilkesi gereği, taraflar arasındaki sözleşmenin korunması esastır. Sözleşmenin başlangıcında taraflar arasında varılan mutabakat, sözleşme kapsamında ortaya çıkacak öngörülemeyen durumlarda da geçerliliğini korumalı; ilave masraf gündeme geldiğinde mevcut yüklenici ile şeffaf biçimde değerlendirilmelidir.

Saygılarımızla,
Hasar Restorasyon Derneği
Yönetim Kurulu